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    卖 房

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    买 房

  • 一、贷款要求:
    1.在本市住房公积金管理中心及其分中心连续足额缴存住房公积金满6个月;
    2.共同申请贷款的,共同申请人须为申请人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有权人只能为借款人配偶、父母或成年子女;
    3.申请人一人缴存最高贷款额度为25万元,两人及两人以上缴存最高贷款额度为50万元;
    4.首套贷款最高金额为房屋成交价与房屋评估价低者的70%,购买二手房的房龄在10年以上或建筑面积在60平方米以下的,不得高于评估价与成交价中较小值的60%;


    二、贷款流程:
    1.签订买卖协议;
    2.房屋评估;
    3.贷款申请;
    4.银行初审;
    5.交税过户;
    6.取得三证;
    7.抵押登记;
    8.银行放贷;

     

    三、卖方所需材料:
    1. 产权人、共有人身份证;
    2.贷款银行储蓄卡;
    3.房屋三证;

     
    四、买方所需材料:
    1.产权人、共有人身份证;
    2.结婚证或无婚姻登记证明;
    3.户口本;
    4.评估报告;
    5.房屋买卖合同
     
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